PATREAL s.r.o.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi prostorný rodinný dům s velkou zahradou a garáží v Letovicích. Dům postavený v roce 1990 je v krásném klidném prostředí, pouze jeden kilometr od Křetínské přehrady. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, protože nemovitost se nachází jen 400 metrů od náměstí v centru Letovic. Dům je vhodný jak pro velkou rodinu nebo vícegenerační bydlení s možností tří bytových jednotek, tak i pro bydlení s podnikáním, případně přebudovat jako investici pro rekreační ubytování Vzdálenost od Brna je 40km a je dobře dojezdná i za prací. Dům má vjezd, parkovací místa před domem i vedle domu a velmi prostornou garáž s dílnou a montážní jámou. Za domem je prostorná zahrada s letní stavbou pro posezení a letní aktivity. Je zde krb s elektrickým rožněm na grilování, udírna, letní kuchyně, toaleta a ložnice se dvěma patrovými postelemi. Za chatou je ještě 500 metrů zahrady. Nemovitost je ihned obyvatelná, ale do budoucna bude vyžadovat částečnou modernizaci. Vše je původní, stavba je Ytong, stropy hurdisky, rozvody vody v pozinku, pouze elektřina je v mědi. Dům je vytápěn plynovým kotlem, anebo kotlem na tuhá paliva, je napojen na všechny sítě a v zahradě je i vlastní studna. Měsíční náklady v současném jsou stavu 6 000,-Kč. 1.NP - 1+kk, vstupní chodba, sklad, garáž s dílnou 2.NP - 3+kk, koupelna s WC, terasa 3.NP - 2+kk, koupelna s WC Fotky interiéru včetně jednotlivých podlaží pro Vás připravuji a budou doplněny do konání prohlídek, které začnou během příštího týdne. Hypoteční úvěr Vám bezplatně zprostředkujeme. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky volejte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu nadstandardního bungalovu k finálnímu dokončení, dle svých představ s velkým pozemkem v Hostěradicích u hřiště. Velmi prostorný bungalov je dispozičně řešen jako 5+1 s prostorným vstupem, halou, šatnou, technickou místností a garáží. Celková podlahová plocha činí 252m² a hlavní dominantou je prostorný a světlý obývací pokoj s jídelní částí, napojený na luxusní kuchyni (48m²). Z haly se postupně dostáváme do koupelny, na kterou navazuje ložnice s velkou šatnou a jeden z dětských pokojů. Dále se dostáváme k dalším dvěma pokojům, toaletě, technické místnosti a kotelně. Bungalov se nachází na oploceném pozemku (pozemek je ze tří stran obehnán betonovým okrasným plotem) s celkovou výměrou 1186m² a je poslední v rámci nové zástavby. Obrovskou výhodou je tedy naprostý klid, součástí je i zahradní domek na nářadí. Bungalov je v tuto chvíli k finálnímu dokončení, již je položena velkoformátová italská dlažba, bude montována nadstandardní kuchyňská linka na míru (bílá linka z masivu v rustikálním stylu s černým mramorem a vestavěnými spotřebiči) . Detaily a další doladění interiéru je tedy na nových majitelích, kteří ocení velký prostor a krásný pozemek. K dokončení bude koupelna a toaleta, obložky a interiérové dveře a fasáda domu. Samotný bungalov je postaven z Porothermu, okna značky Vekra, střecha z pálených glazurovaných tašek Tondach s nadstandardním zateplením. Samozřejmostí jsou rozvody na bezpečnostní systém Jablotron a kamerový systém. Celý bungalov je vytápěn podlahovým vytápěním napojeným na elektrokotel, velkou výhodou je i napojení vytápění na kotel na tuhá paliva. Samozřejmostí je v obývací části příprava na krb. Ohřev teplé vody zajišťuje velký elektrický bojler. Garáž je vybavena elektrickými vraty značky Hörmann. Určitě doporučujeme prohlídku a představení samotného bungalovu na vlastní oči. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Pro více informací či prohlídky se obracejte na našeho makléře.

Nabízíme k pronájmu velice atraktivní prostory na Palackého třídě v Brně - Králově Poli. Prostory s výlohami do ulice jsou v 1. NP bytového domu přímo u zastávky tramvaje. Celková plocha prostor je 224m2 a v současné době zde sídlí bankovní pobočka. Prostory jsou jako jeden otevřený prostor, který je rozdělen příčkami. Tyto si může nový nájemce případně dispozičně upravit. Volné od 1.1.2023. Protože se jedná o bankovní prostor, z bezpečnostních důvodů budou prohlídky umožněny pouze s makléřem a po předchozí telefonické domluvě. Pro více informací volejte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velkoryse řešený rodinný dům ve výborné dojezdové vzdálenosti do Brna, v obci Lipůvka. Rodinný dvoupodlažní dům o aktuální dispozici 4+kk s obytnou plochou 170 m² leží na pozemku o výměře 391 m². Celková podlahová plocha domu, včetně prostoru v 1. patře, který je připraven pro rozšíření (80,5 m²) činí 306 m². Na pozemku je dvůr, okrasná zahrada, zapuštěný bazén, terasa, zastřešené posezení a garáž. Dům je situován na západ, je celkově velmi světlý a velmi dobře odhlučněný, okolní vlivy tedy nejsou v domě vůbec znatelné. Po vstupu do domu vcházíme do prostorné předsíně s vestavěnými skříněmi a vstupem na dvůr se zahradou a dále do domu. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelním prostorem propojená s obývacím pokojem s krbem. Je zde vstup do koupelny s rohovou vanou a toaletou, do prostorné komory a také z obývacího pokoje máme vstup do ložnice. V rohu máme točité schodiště, které nás dovede do dalšího podlaží, kde se nachází pracovna, další ložnice a menší koupelna, která čeká na dokončení pro nové majitele dle jejich představ. Z pracovny je také vstup do předpřipraveného prostoru pro rozšíření domu o další místnosti a také na terasu (14m²) s výhledem na zahradu a okolí. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2003 a je připojen ke všem inženýrským sítím a má i vlastní studnu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a navíc i klimatizačními jednotkami. Krb v obývacím pokoji je také připojen do topné soustavy s výměníkem (800 l a zásobníkem na teplou vodu 200l) a je možné vytápět celý dům i krbem. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobník. Dům je připojen na HDO a využívá 20 hodin denně levného tarifu pro odběr elektřiny. Plyn je přiveden až do kotelny, je tedy možné v budoucnu vyměnit stávající kotel za kotel plynový nebo tepelné čerpadlo a připojit na stávající topnou soustavu. Celkové měsíční náklady na provoz domu jsou 3.900 Kč. Dům se prodává částečně vybavený a vše je předmětem domluvy. Obec Lipůvka se nachází 10 km severně od Brna, má veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékařů i vyhlášených pohostinství. V okolí obce se rozprostírají rozlehlé a malebné lesy Hořického hřbetu s dominantou vrchu Bukovce. V okolí je velké množství turistických zajímavostí a také se nachází nedaleko CHKO Moravský kras. Pro více informací nebo prohlídky se neváhejte obrátit na makléře. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Rádi také pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce s nejvhodnějším financováním Vašeho nového bydlení.

Nabízíme vám k prodeji nádherný byt v krásné obci Zbýšov u Vyškova, 15 km od Brna. Byt o podlahové ploše 65m² se nachází v 1. patře cihlového domu postaveného v roce 2004 na okraji obce. Byt má dispozici 2+kk a je zde možnost okamžitého bydlení, bez jakýchkoliv úprav. Předsíňkou vejdeme do prostorné jídelny spojené s kuchyňským koutem, který je vybavený moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Z jídelny se dostaneme do obývacího pokoje i do ložnice, oba pokoje jsou samostatné a každém z nich je vstup na balkon s volným výhledem do okolní přírody. V koupelně najdeme velkou rohovou vanu, WC je samostatné. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní kotel umístěný v bytě, dům je napojený na všechny inženýrské sítě a na vlastní čističku odpadních vod. V přízemí domu je sklep (2m²) náležící k bytu. Bezprostřední okolí domu je perfektně udržované, najdeme zde posezení pro obyvatele domu i dětské hřiště. Parkování je možné přímo u domu. Zbýšov leží na pomezí Drahanské vrchoviny a Chřibů, v povodí řeky Litavy. Nachází se na území "Bitvy tří císařů", nedaleko je Mohyla míru, Žuráň, Santon i slavkovský zámek. V katastru Zbýšova pod vrcholkem Starých vinohradů leží místo, kde se setkávalo několik starých cest a přes které prošli během slavkovské bitvy v různou denní dobu všichni tři císařové. Obec žije bohatým kulturním životem, pořádají se zde hody, pálení čarodějnic, plesy, zábavy a mnoho dalších akcí.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej chaty v krásném prostředí na úpatí lesa v lokalitě Kutiny. Chata je k demolici, nebo kompletní rekonstrukci, po pádu stromu je třetina chaty zničena. Leží na vlastním pozemku krásné lesní paseky s potokem sousedícím s pozemkem. Dle odboru územního plánování by nová stavba neměla překročit 20% celkové plochy pozemku, takže lze postavit chatu cca 80m2 s podkrovím. Chata nemá žádné sítě, pitná voda je z lesní studánky vzdálené 100 metrů. Oblast je velmi vyhledávána trampy. Nedaleko je restaurace Ranč u Bizona a klub Na Kutinách - u trempů. Příjezd je cca 200 metrů k chatě po lesní cestě. Pro více informací volejte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velmi prostorný byt na ulici Teyschlova, v brněnské části Bystrc. Byt o dispozicích 3+1 s celkovou plochou 79 m² se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Součástí bytu je prostorná lodžie a sklep. Další fotky na vyžádání. Při vstupu do bytu se nacházíme v prostorné chodbě se vstupy do jednotlivých pokojů. Pokoje nejsou průchozí. Obývací pokoj (20m2) orientovaný na východ, pokoj (16m2) se vstupem na lodžii (orientace na západ) a další pokoj (16,3m2). Součástí kuchyně (9m2) je kuchyňská linka se sporákem a spíží a dále koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt se prodává nevybavený a jako investiční, více informací Vám rád sdělí makléř. Byt i jeho jádro jsou v původním, ale dobrém a udržovaném stavu. Bytový dům proběhl revitalizací a to konkrétně výměnou plastových oken, novou fasádou se zateplením, novými lodžiemi a také novými stupačkami. Byt působí celkově dobře a příjemně, jeho uspořádání a prostornost jsou velmi velkorysé. Měsíční náklady na provoz bytu činí 2.800 Kč (teplo, TUV, vodné a stočné) a fond oprav a správa domu 850 Kč. Parkování je možné přímo před domem. V těsné blízkosti domu je ZŠ a MŠ, dětské hřiště, supermarket, autobusová zastávka je 300 m od domu, tramvajová smyčka Ečerova je 800 m. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Pro více informací nebo prohlídky se obracejte na makléře. Rádi také pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce s nejvýhodnějším financováním Vašeho nového bydlení.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velkou zahradu s chatou v oblasti Sadová mezi Lesnou a Soběšicemi. Na zahradě je podsklepená chata 2+1 se zavedenou elektřinou. Na zahradě je suchý záchod, příjezd je možný až na pozemek. Voda na pozemku není, pouze nádrž na dešťovou vodu. Hledáme zájemce o dlouhodobý pronájem pro někoho, kdo by má vztah k zahradě a uvítá dostupnost z města. Majitel požaduje platbu na jeden rok předem. Prohlídky po dohodě s makléřem, klíče v RK.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu garážová stání v centru města na ulici Vídeňská 22 v Brně. Garážová stání se nachází v 1. podzemním podlaží bytového komplexu. Vjezd do garáže zajišťují sekční garážová vrata na dálkové ovládání. Rozměry parkovacího místa: délka 5,2m, šířka 2,4m. Volné ihned. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářské a skladové prostory o celkové velikosti 185m2. Objekt na ulici Hviezdoslavova v Brně-Slatině je umístěn s výbornou dostupností na dálnici ve všech směrech. Přistup do prostorů 24/365, budova napojena na PCO. Dle možnosti umístění firemního označení na budově. Parkování pro 3 auta. Aktuálně probíhá modernizace vchodu, kde už je hotová nájezdová rampa pro manipulaci se zbožím a pokračuje rozšíření prvního skladového prostoru na 65m2. Prostory nabídnou budoucímu nájemci soukromí v užívání části objektu a to bez sdílení jiné firmy. Vhodnost prostoru je například pro e-shop s výdejním místem. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.