Exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?

Na tuto otázku odpovídá Jana Sedláčková, makléřka realitní kaneláře PATREAL s.r.o. z Brna.

Exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?

Ilustrační foto, zdroj: Reality v kraji.cz


Dobrý den, ráda bych prodala dům. Prosím o radu zda je lepší oslovit jednu realitní kancelář a uzavřít s ní exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?

Jednoznačně doporučuji uzavřít smlouvu o výhradním zastoupení. Resp. smlouvu, kdy svoji nemovitost budete prodávat výhradně prostřednictvím jedné realitní kanceláře, nikoli více zprostředkovateli.

To ovšem neznamená, že takovou smlouvu podepíšete s první realitní kanceláří, do které vstoupíte. Výběr té správné bude totiž klíčem pro úspěšnou realizaci úspěšného prodeje.

Při výběru realitní kanceláře platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Jedním z běžných atributů jsou např. Reference od klientů dané společnosti. Nejlépe samozřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář by každopádně měla mít své stálé sídlo, provozní hodiny, oprávnění k činnosti, odpovědnou osobu. Dalšími kriterii by mohl být nějaký průkaz odborné zdatnosti, doba působení na trhu, u větších společností třeba systém řízení kvality práce. (Nenechte se však zmýlit reklamními hesly: „největší“, „nejvíce zakázek“, apod.) Měla by Vás zajímat hlavně praxe a vzdělání toho, kdo pro Vás bude pracovat. Obecně platí, že nevzdělaný člověk si často neuvědomuje jaká rizika ho, resp. jeho klienta mohou při prodeji potkat. Podobně je tomu i v realitní praxi. V neposlední řadě je důležité, jaký dojem na klienta udělá návštěva realitní kanceláře nebo jak se chová reprezentant kanceláře na úvodní schůzce. Vodítkem může být i to, zda je kancelář členem profesního sdružení jako je například Asociace realitních kanceláří České republiky.

Pokud se jedná o zdůvodnění mého názoru, proč máte svěřit prodej pouze jedné společnosti, pak je to zejména proto, že se bude takové zakázce více věnovat. Každopádně však věnujte pozornost textu smlouvy, kterou s realitní kancelář podepisujete. Pokud mu příliš nerozumíte, pak se poraďte třeba s právníkem.


Odpovídá: Jana Sedláčková
makléřka realitní kanceláře PATREAL s.r.o.


Máte další otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme 20 let zkušeností na trhu s nemovitostmi. Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o. Jaroslavy Wiszové (j.wiszova@patreal.cz).


Přehled všech článků

Archiv článků

27. 03. 20 Stačí malá nepozornost a průšvih je na světě. Počítáte s tím?

26. 04. 18 Exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?

09. 04. 18 Jak přestavovat byt?

16. 03. 18 Přehledné vyhledávání nemovitostí v Jihomoravském kraji

Jižní Morava patří mezi nejoblíbenější turistické lokality v České republice. S velkou oblibou ji navštěvují rodinky s dětmi i celé skupinky turistů. Navštívit zde můžete Mikulov i známé Brno se zoologickou zahradou. S určitostí doporučujeme navštívit novogotický zámek v Lednici. Nádherný zámek se nachází také ve Valticích. Ubytování v těchto lokalitách si vyhledáte jednoduše na stránkách ubytování Lednice a ubytování Valtice. Pokud se teda chystáte na výlet či dovolenou na Moravu, ubytování si rezervujte zde: ubytování Jižní Morava. Velkým skupinám doporučujeme podívat se na stránku: chaty a chalupy, kde najdete širokou nabídku chat a chalup nejrůznějšího druhu.

Vinařský kraj s velkou nabídkou výletů - tak se vyznačuje ubytování Jižní Morava. Oblíbený ubytovací portál Hauzi.cz Vám nabízí ubytování za skvělé ceny, které si dohodnete přímo s ubytovatelem. Na Hauzi si umíte vyfiltrovat levné a luxusní ubytování, tedy si jistě vyberete ubytování podle svých představ. Mezi nejnavštěvovanější místa na Jižní Moravě patří CHKO Pálava, Aqualand Moravia či historické atrakce města Brno.

Je pro vás prodej bytů v Praze aktuální téma? Prohlédněte si nabídku bytů od FINEPU.

Novostavby, reality Praha od Faraon reality.

-->