Prodej pěkného a prostorného RD kousek od Brna - Lipůvka

Lipůvka

před měsícem 10

ID zakázky: 1295962

Kód: 09598

Stav objektu: Velmi dobrý

Užitná plocha: 170 m2

Plocha podlahová: 306 m2

Balkón: ano

EPB: G - Mimořádně nehospodárná

9 500 000 Kč

+ provize RK, včetně právního servisu

Kontaktovat prodejce

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velkoryse řešený rodinný dům ve výborné dojezdové vzdálenosti do Brna, v obci Lipůvka. Rodinný dvoupodlažní dům o aktuální dispozici 4+kk s obytnou plochou 170 m² leží na pozemku o výměře 391 m². Celková podlahová plocha domu, včetně prostoru v 1. patře, který je připraven pro rozšíření (80,5 m²) činí 306 m². Na pozemku je dvůr, okrasná zahrada, zapuštěný bazén, terasa, zastřešené posezení a garáž. Dům je situován na západ, je celkově velmi světlý a velmi dobře odhlučněný, okolní vlivy tedy nejsou v domě vůbec znatelné. Po vstupu do domu vcházíme do prostorné předsíně s vestavěnými skříněmi a vstupem na dvůr se zahradou a dále do domu. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelním prostorem propojená s obývacím pokojem s krbem. Je zde vstup do koupelny s rohovou vanou a toaletou, do prostorné komory a také z obývacího pokoje máme vstup do ložnice. V rohu máme točité schodiště, které nás dovede do dalšího podlaží, kde se nachází pracovna, další ložnice a menší koupelna, která čeká na dokončení pro nové majitele dle jejich představ. Z pracovny je také vstup do předpřipraveného prostoru pro rozšíření domu o další místnosti a také na terasu (14m²) s výhledem na zahradu a okolí. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2003 a je připojen ke všem inženýrským sítím a má i vlastní studnu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a navíc i klimatizačními jednotkami. Krb v obývacím pokoji je také připojen do topné soustavy s výměníkem (800 l a zásobníkem na teplou vodu 200l) a je možné vytápět celý dům i krbem. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobník. Dům je připojen na HDO a využívá 20 hodin denně levného tarifu pro odběr elektřiny. Plyn je přiveden až do kotelny, je tedy možné v budoucnu vyměnit stávající kotel za kotel plynový nebo tepelné čerpadlo a připojit na stávající topnou soustavu. Celkové měsíční náklady na provoz domu jsou 3.900 Kč. Dům se prodává částečně vybavený a vše je předmětem domluvy. Obec Lipůvka se nachází 10 km severně od Brna, má veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékařů i vyhlášených pohostinství. V okolí obce se rozprostírají rozlehlé a malebné lesy Hořického hřbetu s dominantou vrchu Bukovce. V okolí je velké množství turistických zajímavostí a také se nachází nedaleko CHKO Moravský kras. Pro více informací nebo prohlídky se neváhejte obrátit na makléře. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Rádi také pomůžeme prostřednictvím našeho finančního poradce s nejvhodnějším financováním Vašeho nového bydlení.

Poloha na mapě

Nemovitost nabízí

PATREAL s.r.o.

PATREAL s.r.o.

PATREAL s.r.o. je dlouholetým, řádným členem Asociace realitních kanceláří České republiky. Naším cílem je poskytnout klientům kompletní servis týkající se prodeje nemovitosti, koupě nebo pronájmu domu, bytu, chalupy, chaty, pozemku, garáže či nebytových prostor.

Adresa: Brno - Královo Pole, Riegrova 1

Nemovitosti: 31

Kontakt na prodejce

-->